07.12

Вопрос #62016
Как снять обременение

Автор:

Галина Мясина , Город: Саяногорск / Респ Хакасия, 07.12.2021 08:19:51
подписаться

Суть вопроса:

В 2014 году я приобрела квартиру наличные деньги + материнский капитал. И было наложено обременение до прихода денег продавцам из пенсионного фонда. Продавцы после перечисления им денег не сходили в Росреестр и не сняли обременение. Агенство недвижимости не проконтролировали это дело! В этом году я собралась продавать квартиру. И выяснилось, что квартира в обременении. Продавцы на момент продажи были в разводе. Мужчина уже умер в 2019 и перед смертью ещё и сменил фамилию!!!, а жена переехала в другой город. На контакт женщина не хочет идти. Как мне быть?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.8
07.12.2021 09:36

Вот есть  такое  судебное  решение,можете  попробовать  снять  в  судебном  порядке.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст. 167  и  233  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.  суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
 

Исковые требования Тупицына О. А., Тупицыной Л. Н. к Новикову К. В. о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 113,5 кв.м., 2 этажа, назначение: жилое, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>,регистрационная запись: 66-66/028-66/028/660/2015-2468/2.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
 

Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-464/2020

https://sudact.ru/regular/doc/SVD4RwbdXybQ/

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
07.12.2021 10:28

Добрый день! Попробуйте начать с обращения в росреестр: напишите заявление о снятии обременения, но к нему нужно приложить справку из ПФР о том, что деньги были перечислены на счёт продавца, а также подтверждение оплаты второй части цены квартиры. Если расчёты происходили через банк, и получите справку из ПФР, может получиться снять обременение в досудебном порядке. Предложенный вариант маловероятен, но 2 года назад с клиентом снимали обременение таким образом. Подавал заявление покупатель. Обращение нужно отправлять в Росреестр почтой России, не через МФЦ. Полностью согласна с коллегой, что вероятнее всего, решать проблему придётся в судебном порядке. Для этого Вам точно понадобятся документы, подтверждающие полные расчёты с продавцом. Если Вам не удастся самостоятельно добыть нужные документы, придётся просить суд запросить их в банке и ПФР. К сожалению, вопрос снятия обременения - Ваша ответственность. В договоре лучше прописывать обязанность продавца снять обременение в течение какого-то времени с даты получения средств. Ситуация не безнадежная, но потребует времени для её разрешения. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.3
07.12.2021 10:31

агент недвижимосьти и не должен это контролировать. Берите справку из ПФР  о том что деньги перевели и идите снимайте обременение. Проблем в этом нет.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы