16.06

Вопрос #42979
Аренда нежилых помещений под юридический адрес

Автор:

Виктор , Город: Химки / обл Московская, 16.06.2019 17:07:19
подписаться

Суть вопроса:

Какие существуют риски для собственника нежилого помещения?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
17.06.2019 10:43

Можно говорить о следующих ситуациях, влеккущих негативные последствия для владельца:

1. Визиты правоохранительных органов, ищущих "арендаторов".
Насколько просто с ними решается вопрос? Могут ли с их стороны быть претензии к собственнику или какие-либо неприятности для него?
2. Попытки налоговых найти тех же арендаторов. С ними, думаю, все просто. Нет и нет, ищите сами.
3. Визиты кредиторов, в т.ч. "юристов второго рода".
4. Претензии самих арендаторов (адрес у вас массовый, нам не открыли из-за этого счет, вы не получили письмо и мы из-за этого потеряли миллион долларов, почтальон не нашел нашу фирму и письмо вернулось в 46-ую и т.д.).
 То есть  адрес внесут в список массовых адресов, и тогда банки будут "косо" поглядывать на собственника и его арендаторов, короче репутация пострадает, а в худшем случае договор признают ничтожным, а полученные в счет аренды деньги собственник отдаст государству.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы